مشاريع Let's Pitch It
[dev] TerraVision | [dev] TerraIQ ~ AI-Powered Land Investment Intelligence
TerraIQ منصة ذكاء اصطناعي لذكاء الأراضي تحوّل صور الأقمار الصناعية وأدوات Gis إلى رؤى عملية للمستثمرين والمطورين والبلديات والجهات الحكومية. تحلل المنصة خمسة مؤشرات واضحة: مخاطر الأرض / الحساسية البيئية/ إمكانية الوصول أو نطاق الخدمة/ إمكانية التطور والنمو/ وأولوية الاستثمار كمؤشر اساسي. بعدها تفسّر TerraIQ كل نتيجة بلغة واضحة وتقدم توصية محددة لتمكّن من اختيار مواقع أذكى وتدقيق استثماري أدق وتدعم التخطيط العمراني وقرارات مبنية على فهم حقيقي للمخاطر في السوق العقاري
المشكلة المستهدفة
يتجاوز السوق العقاري السعودي 1.2 تريليون ريال خلال عامين فقط من نظام الوساطة العقارية بأكثر من 8 ملايين صفقة ويضم أكثر من 100 ألف رخصة وساطة عقارية لا تزال أغلبها تعتمد على الزيارة الميدانية والخبرة الشخصية لا على تحليل مكاني حقيقي. فتقييم أي أرض يتطلب التنقل بين مصادر متفرقة السوق، الخرائط، البنية التحتية، البيئة، النمو العمراني، والسكان بلا ربط بينها. وفي القصيم وحدها تراجعت الأسعار 5.1% بالربع الأول من 2026 لينعكس المسار بالكامل بالربع الذي يليه سوق بهذا التقلب لا يحتمل قرارًا مبنيًا على انطباع شخصي. فالمشكلة ليست غياب البيانات بل تشتتها واختيار الأرض في سوق بحجم التريليونات يجب أن يكون قرارًا مبنيًا على فهم شامل للمكان لا بحثًا بين مصادر.
الحل المقترح
منصة تحوّل البيانات المتفرقة والمعقدة إلى رؤية مكانية ذكية تدعم اتخاذ القرار. بدل ما ينتقل المستثمر بين عشرات المصادر ويحلل كل عامل منفرد يجمع TerraIQ بيانات الأرض ومحيطها من مصادر متعددة ويحللها مكانيًا وزمنيًا بـأدوات GIS والاستشعار عن بُعد ثم يستخدم الذكاء الاصطناعي لربطها واستخلاص الأنماط المؤثرة وتحويلها إلى مؤشرات واضحة من البيانات إلى التحليل المكاني مرورًا بالذكاء الاصطناعي والمؤشرات وصولًا إلى القرار. النتيجة بدل عشرات الخرائط والمصادر المتفرقة يحصل المستثمر على رؤية واحدة تساعده يقرر بثقة.